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结婚前买的房子属于共同财产吗?农村家庭财产分割

发布时间：2020-08-04 02:19:15

[导读]

离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产，离婚财产分割有一定的原则。

根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《财产分割意见》）的规定，人民法院在审理离婚财产分割时，应当遵循一定的原则：

　　近日市民林小姐来电咨询问，结婚前买的房子，属于夫妻二人的共同财产(caichan)吗？

　　林小姐介绍说，她于2006年10月份购买了一套住房，首付款是12万元，剩余28万元是贷款。其后她于2009年结婚，今年初将贷款还完。因为与丈夫感情不和，现在准备离婚。“现在这套房屋是不是夫妻共同财产(caichan)？应当如何处理？”她问道。

　　针对这一问题，记者咨询了相关专业人士。据其介绍，像这种情况，严格来讲不是夫妻共同财产。“我国《婚姻法》第十八条规定：‘一方的婚前财产为夫妻一方的财产。”该专业人士介绍说，因此，婚前支付的房款应当是婚前财产，而婚后双方所得财产，除法律规定的其他情形外，才应当属于夫妻共同财产。

　　该人士还介绍说，如果双方没有约定财产归各自所有，那么婚后所产生的债务应当属于夫妻共同债务。“也就是说，从2009年至今年初付清的贷款部分，应当作为偿还夫妻共同债务的出资。由夫妻双方平均分担。”

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