上海市城市规划管理局核发建设工程规划许可证上诉案

　　张家麟、李森宝、刘嘉等诉上海市城市规划管理局核发建设工程规划许可证上诉案

　　行政判决书

　　(1999)沪一中行终字第78号

　　上诉人委托代理人顾嘉蔚，上海市浦星律师事务所律师。

　　被上诉人(原审被告)上海市城市规划管理局。地址本市斜土路2431号。

　　法定代表人夏丽卿，局长。

　　委托代理人叶梅唐，男，该局工作人员。

　　委托代理人夏建中，男，该局工作人员。

　　第三人中国海洋石油东海公司。地址本市零陵路583号。

　　法定代表人陆宝石，总经理。

　　委托代理人胡益均，男，该公司工作人员。

　　上诉人张玉英、陆文瑛、王蟾青、夏坤源、刘嘉、赵强华、周益三、顾昌隆、吴菊明、郑沪泽、张玮、曹锡澄、李芷英、吴元甲、朱秀端、杨延秀、李存德、王基堂、忻秀娥、翁玉瑞、胡纹、李森宝、苏鹏飞、王慧英、谢锦木、李文兰、俞伯瑜、周利成、朱玉琴、何蕙、谢明德、奚味源、周炳辉、吴英凡、范道经、张宛平、施振、黄世平、张龙华、孙菊仙、吴卫军、沈大成、刘建民、韩美璋、戎?、朱锦文、周志诚、倪鸣春、朱鸿亮、朱霞芬、张根南、赵士林、沙丽娟、韩长荣、商凤阁、张家麟、朱煜敏、赵达阳、丁来祥、吴志泉、黄福海、孙诞、许人鑫、陈嘉洪、魏金肃、张长江、张之虎、于炼、包曼华、张清漳、徐澄波、张国强、张长生、李志英、孔庆和、钱勇、陈中美、王宗铭、丁耀萍、杨宝树因颁发建设工程规划许可证一案，行政判决，向本院提起上诉。本院于1999年7月6日立案，，审理期限延长至11月8日。并依法组成合议庭，于1999年8月11日进行了公开开庭审理。诉讼代表人张家麟、李森宝、刘嘉、沈大成及其上诉人委托代理人顾嘉蔚，被上诉人上海市城市规划管理局(以上简称市规划局)的委托代理人叶梅唐、夏建中，第三人中国海洋石油东海公司(以下简称东海公司)的委托代理人胡益均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

　　原审判决认定，市规划局系本市城市规划管理主管部门，依法有权核发建设工程规划许可证。根据东海公司持有的批准文件、交通、卫生、消防、环保等批准意见，确认东海公司具有建造高18.4米，建设规模1886.16平方米，框架结构，5层的海上职工倒班房的条件，向东海公司核发的沪规建(98)0373号建设工程规划许可证，认定事实清楚，城市规划法》第三十二条和《上海市城市规划管理技术规定》的有关技术指标，适用法律正确，程序合法，应予维持。张家麟等认为该建设工程规划许可证的核发违法，缺乏依据。遂于1999年4月23日作出判决;维持市规划局1998年9月22日核发给东海公司的沪规建(98)0373号建设工程规划许可证的具体行政行为。案件受理费100元，由张家麟等共同负担。

　　张家麟等对上述判决不服，上诉于本院。

　　上诉人张家麟等诉称，东海公司海上职工倒班房系单位生活区，属住宅类性质，市规划局核发系争建设工程规划许可证时将其认定为旅馆类进行审核不当。东海公司所持土地使用证的面积为852平方米，而系争建设工程规划许可证认定基地面积为1260平方米，缺乏依据，，。被上诉人市规划局辩称，因海上职工倒班房未归入《上海市城市规划管理技术规定》表一罗列的42种建设项目，遂根据东海公司申请的建筑内容及《上海市城市规划管理技术规定》第十一条的规定，确定其为旅馆类建筑。技术经济指标参照旅馆类建筑执行。因海上职工倒班房建设项目属混合类型的建筑基地，其建筑空量控制指标应将建筑基地按使用性质分类划定后，按不同类型分别执行。故上诉人张家麟等认为基地面积应为852平方米，于法不符。。原审判决正确，请求依法维持。第三人东海公司认为，因该公司的职工来自各地，海上职工倒班房是为轮班在海上作业的员工来沪短暂休息所建，应属旅馆性质。原审判决并无不当，请求维持原判。

　　经审理查明，，核发沪规建(98)0373号《建设工程规划许可证》。该许可证载明：建设单位为东海公司;建设项目为海上职工倒班房;建设位置为长宁区安顺路361弄18号;建设规模1886平方米、围墙7米。核准建设基地面积1260平方米，建设容积率为1.49，建筑密度为31.9%，距北侧建筑间距为17.67平方米，相关侧建筑高度为14.2米，建筑退南侧建筑为21.46米，西南角建筑法线方向无重叠，且间距在10米以上，建筑退用地边界为北：9.88米、南：5.0米，绿化率20%。

　　被上诉人市规划局在本院开庭审理中，：

　　1、1995年5月12日，中国海洋石油总公司(95)海油总(计财)220号《关于海上职工倒班房改建工程立项的批复》，批准东海公司将现有海上职工倒班房拆除，重新建设。

　　2、1996年3月1日上海市计划委员会投资计划处沪计投通字(96)第056号《文件处理意见通知单》，同意东海公司拆除现有海上职工倒班房并重新建设，建筑面积2500平方米，总投资980万元。

　　3、，其中包括东海公司海上职工倒班房。

　　4、1998年8月4日，上海市园林管理局绿化管理处沪园执(长宁)第218号《上海市建设项目绿化配套方案审核意见书》，同意东海公司倒班房项目绿化配套率20%。

　　5、1998年1月24日，上海市交警总队批准同意东海公司将海上职工倒班房室内二个车位和30平方米自行车停放处调至室外场地。

　　6、1998年7月5日，上海市卫生防疫站批准同意东海公司98年4月方案修改设计意见。

　　7、1998年7月6日市消防局同意对东海公司修改的总平面图和整改的设计方案图重新审批。

　　8、1998年6月30日上海市环保局批准同意对东海公司修改的总平面图和整改的设计方案图重新审批。

　　9、1998年8月12日东海公司填写的《上海市建设工程规划许可证申请表》。

　　10、使用权人为东海公司的虹桥路1167弄21号《房屋所有权证》。