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土地补偿费是否缴税

发布时间：2019-08-22 20:09:15

　　根据我国的《土地管理法》四十七条的规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，很多人就要担心了，那么土地补偿费是否缴税？土地补偿费怎么算？土地补偿费归谁所有？针对这几个问题下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、土地补偿费是否缴税

　　征地补偿款是不需要缴税的，政府征收集体土地，公司获得补偿，不征收"产权转移书据"印花税。土地税简称"地税" .指对土地课税的总称。根据土地的价格、面积或收益等作为课税依据，计算征收。土地税在各种赋税中历史最久，并为各国普遍采用。如旧中国的田赋和地价税，都属于土地税。在私有制社会，土地是作为私有财产征税的。各国在不同时代，实行不同的土地税制。按其性质不同，可分为土地财产税、土地收益税、土地所得税和土地增值税等几种。

　　二、土地补偿费怎么算

　　1、土地补偿计算公式即土地补偿费=被征地亩数*年产值*补偿倍数采集者退散；安置补助费=需要安置的人数*年产值*补偿倍数。

　　2、土地补偿计算公式

　　（1）土地补偿费=被征地亩数*年产值*补偿倍数采集者退散

　　（2）安置补助费=需要安置的人数*年产值*补偿倍数

　　需要安置的人数=被征地数/征地前人均分配耕地数

　　例如：某市建设博物馆需要征收土地120亩，该耕地平均年产值为5000元/亩，补偿方案批准补偿倍数为：土地补偿费10倍；安置补助费为10倍，该村人均耕地为0.8亩，该村获得：

　　土地补偿费=120亩*5000元/亩*10倍=6000000元（每亩为50000元）

　　安置补助费=（120亩/0.8亩）*5000元/亩*10倍=7500000元（每口人为50000元）

　　土地补偿费与安置补助费总计为：13500000元。

　　三、土地补偿费归谁所有

　　1、土地补偿费归农村集体经济组织所有。农村集体经济组织有的是村集体（并非村委会）有的是村民小组集体。

　　2、地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

　　3、对于安置补偿费的归属，需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；

　　4、根据农村土地承包经营权流转管理办法第17条规定，同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。根据土地承包经营权归属来判断，土地承包经营权是谁的，该部分补偿就是谁的。

　　以上就是小编为大家介绍的关于“土地补偿费是否缴税”的相关法律知识，通过上文，相信大家对于土地补偿费的计算以及归属等都有了一定的了解。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。