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如何认定离婚中家庭财产与债务性质

发布时间：2019-08-25 14:13:15

　　核心内容：一边是由妻子出面签订购房合同购得住房一套，一边是由丈夫通过“公改私”政策购得住房一套，哪一套住房才是属于夫妻共同财产？对于妻子擅自将房屋出售的行为应该如何理解？又应该如何认定离婚中家庭财产与债务性质？以下是由小编为您收集整理的一个相关的案例，欢迎阅读。

　　一、【主要案情与争议焦点】

　　原告张某（男）与被告周某（女）系夫妻关系。双方于1995年3月登记结婚，1996年12月生育一子。婚后夫妻关系尚可。婚后初期，双方共同居住在原告张某婚前承租的中山路公有住房内。1998年6月，由被告周某出面签订房屋买卖合同，购得宜德路住房一套，权利人登记为被告周某。

　　之后双方迁入该住房，原中山路住房出租。2000年7月，原告张某通过“公改私”政策，购得中山路住房的所有权，权利人登记为原告张某；2001年4月，该房出售，得款8.35万元。2002年以后，双方为家庭琐事时有矛盾，夫妻关系出现裂痕。2005年3月，被告周某隐瞒原告张某，擅自将双方所居住的宜德路住房以63.5万元出售后，携儿子和卖房款回娘家居住。原告张某无处安身，只得到父母处居住。

　　双方感情因此彻底破裂。，同时要求对家庭财产包括63.5万元卖房款依法进行分割。

，双方对解除婚姻关系、子女抚养及家庭动产分割等问题，均达成一致意见。但被告提出如下房产和债务问题：

　　（1）被告称宜德路住房系其以婚前存款及借款购买，应属婚前财产，因此卖房款63.5万元应归其个人所有，并称该卖房款的大部分已用于归还夫妻共同借款。

　　（2）中山路住房系婚后取得所有权，属夫妻共同财产，该房已于2001年被出卖，但被告称其在诉讼前并不知情，又称该房出卖款8.35万元仍在原告处，应作为夫妻共同财产进行分割。

，提供了大量的借条，总计借款47万元，声称用于购房、装修、经营等，夫妻共同债务；大部分证人（即债权人）亦出庭作证。

　　二、【律师意见与办案结果】

　　针对被告上述主张，本律师作为原告张某的代理人，根据事实和法律，提出了如下意见：

　　一、宜德路房屋是原、被告双方婚后共同购买的，系夫妻共同财产。

　　主要理由有：

　　其一，从购房时间看，结婚在1995年，购房在1998年，发生在婚后。

　　其二，从购房过程看，即使从被告提供的证据中也可以反映出，原告参与了购房，并曾作为买方在购房《协议》上签名。

　　其三，从家庭经济状况看，原被告的婚后收入足以承担20余万元的购房款，根本不需要动用任何一方婚前存款，更不需要对外借款。