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如何确定抵押合同的生效日期？

发布时间：2019-08-28 02:40:15

如何确定抵押合同的生效日期？担保法》规定：

　办理抵押物登记的部门如下：

　（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；

　（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；

　（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；

　（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；

　（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

　当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。

　最高人民法院2000年12月8日以法释［2000］44号作出的《关于适用若干问题的解释》明确：

　以担保法第四十二条第（二）项规定的不动产抵押的，县级以上地方人民政府对登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理了抵押物登记手续，人民法院可以确认其登记的效力。