首页法律知识民商法债权债务债权签订债权抵押协议要注意什么

签订债权抵押协议要注意什么

发布时间：2019-08-17 15:40:15

　　随着我国经济的高速发展，人民生活水平逐渐提高，对于法律法规的要求也需要更加健全。面对这种现象，我国对法律法规做出了更加完善的修改与规定。那么签订债权抵押协议要注意什么呢？针对签订债权抵押协议要注意什么的问题，小编收集整理了相关信息，提供给大家参考，欢迎大家的阅读！

　　一、抵押合同的定义

　　抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

　　二、抵押合同应当包括以下内容：

　　1、被担保的主债权种类、数额；

　　2、债务人履行债务的期限；

　　3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；

　　4、抵押担保的范围；

　　5、当事人认为需要约定的其他事项。

　　抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。

　　三、签订抵押合同时的注意事项

　　1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有的，则抵押合同也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有效；

　　2、抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑；

　　3、应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存，防止抵押财产意外毁损而蒙受损失；

　　4、办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担；

　　5、约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务，以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务；

　　6、处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任要明确；

　　7、约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，要承担相应的赔偿责任。

　　以上就是小编为大家整理的签订债权抵押协议要注意什么的相关内容，希望对大家会有帮助。我国经济的增长，促使了法律法规的健全，从而保障了人民生活的质量。要是您对我国法律法规存在有疑惑，欢迎您进入进行法律知识的咨询。选择我们，您们的权益将会更有保障！