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签订债权抵押协议注意事项

发布时间：2019-08-15 05:11:15

　　相信很多人经常会签订各种协议，大部分时候都是大概看一眼就签了，很多时候就会在签订玩合同后发现合同里有很多猫腻，所以，今天的小编为大家介绍签订债权抵押协议注意事项，希望对你有所帮助。

　　一、签订债权抵押协议注意事项

　　1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有的，则抵押合同也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有效；

　　2、抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑；

　　3、应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存，防止抵押财产意外毁损而蒙受损失；

　　4、办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担；

　　5、约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务，以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务；

　　6、处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任要明确；

　　7、约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，要承担相应的赔偿责任。

　　二、抵押合同的定义

　　抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

　　三、抵押合同应当包括以下内容：

　　1、被担保的主债权种类、数额；

　　2、债务人履行债务的期限；

　　3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；

　　4、抵押担保的范围；

　　5、当事人认为需要约定的其他事项。

　　抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。

　　以上就是“签订债权抵押协议注意事项”的全部内容了，不管在签订什么协议的时候，小编提醒大家都一定要注意看清楚协议的内容，不明白的地方一定要问清楚并在协议中约定清楚。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询网，我们会有专业的律师为您提供帮助。