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签订债权抵押权转让协议要注意什么

发布时间：2019-08-17 02:28:15

　　在我们的日常生活中，经常有人会碰到债权转让抵押权的问题，那么国家在债权抵押这方面的相关法律规定是什么呢？签订债权抵押协议转让协议要注意什么呢？债权抵押权转让的条件又是什么呢？今天的小编为大家介绍签订债权抵押权转让协议要注意什么，希望对你有所帮助。

　　一、签订债权抵押权转让协议要注意什么

　　第一，转让的债权不得违反法律禁止性规定我国合同法第七十九条规定，除了根据合同性质不得转让、按照当事人约定不得转让及抚恤金、抚养费、赔偿金等债权不得转让外，其他债权都可以转让。

　　第二，签订债权转让合同债权转让根据需要可以签订书面转让合同，也可以不签订书面合同，由转让人直接向债务人发债权转让通知的方式转让。特别是冲抵债务的债权转让更需要签订书面的债权转让合同。受让方（转让方的债权人）应向转让方了解债务人可能提出的抗辩（涉及货款转让中的货物质量、售后服务及发票等），以及转让的债权是否有抵押、担保，并查看相关的抵押合同、保证合同是否有影响相关从权利转让的特别约定，并根据情况要求重新办理抵押登记或重新保证。

　　第三，债权转让通知。不论是否签订债权转让合同，一项债权转让都应当通知债务人，否则对债务人不发生债权转让的法律效力。具体操作应由债权人出具书面的《债权转让通知》，并由债权人通知债务人，或由债权人委托受让人通知债务人。

　　第四，债权转让合同的生效要件和生效时间债权人转让债权须与受让人达成转受让债权的协议。达成协议只是合同成立，但未生效。合同成立后，债权人应及时地将债权转让的实事用合适的方式通知债务人，债务人须接到债权转让的通知且知道了通知的内容，此时，转让合同开始生效。所以，转让合同生效的条件具备之时，也就是生效时间的开始之时。

　　二、债权抵押权转让的条件

　　1、根据《担保法》第六十一条的规定，“最高额抵押的主合同债权不得转让。”

　　如果从立法用语上来看，似乎可以得出，只要是最高额抵押担保的主合同债权都不得转让。，得出最高额抵押担保的主债权不能转让是在主债权未特定的情况下不能转让，在主债权已经特定或者当事人另有约定的情况下，可以转让。，即为“目的性限缩”的解释方法。

　　2、2007年颁布的《物权法》第二百零四条对《担保法》第六十一条的规定进行了修正，该条规定：“最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。”根据该规定，债权人在受让有最高额担保的债权时，应注意以下事项：（1）核实最高额抵押担保的主债权是否已经确定，如果是已确定的债权，可直接受让；

　　（2）如最高额抵押担保的主债权尚未确定，则尽可能与最高额抵押人约定，抵押人对受让债权继续提供担保；

　　（3）如受让的债权是未最终确定的主债权的一部分，且抵押人又拒绝继续提供担保的，此时受让债权的债权为无抵押担保的债权。

　　三、相关的法律规定

　　从法律规定看，。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。，债权消灭的，抵押权也消灭。” 由此可知，抵押权与主债权分离而单独转让为法律所禁止，基于抵押权的从属性，所以只能与主债权一并转让。正是依据上述法律规定，，故无需重新办理抵押登记手续或抵押权人变更登记手续。我国的担保法及物权法均未规定随债权所转让的抵押权必须重新办理抵押登记手续或办理抵押权人变更登记手续。

　　债权抵押这方面的相关法律规定是什么呢？签订债权抵押协议转让协议要注意什么呢？债权抵押权转让的条件又是什么呢？。这些问题小编都在文中为您解答了，如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询网，我们会有专业的律师为您提供帮助。