首页法律知识民商法债权债务债权担保人的条件有哪些

担保人的条件有哪些

发布时间：2019-08-28 23:22:15

　　核心内容：担保人的条件有哪些？要做担保人，首先担保人要与该案子没有牵连，还要享有政治权利，人身自由也不能受到限制，必须有能力率担保义务等，接下来，小编为您详细介绍担保人的条件有哪些？

　　担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。

　　担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件：

　　（一）与本案无牵连；

　　（二）享有政治权利，人身自由未受到限制；

　　（三）在当地有常住户口和固定住所；

　　（四）有能力履行担保义务。

　　（五）没有明显的违约记录。而且担保人与债权人应当以书面形式订立保证合同。

　　根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：

　　（1）具有城镇常住户口或有效居留身份（目前，指针对市区及开发区、保税区范围内城市正式房口）

　　（2）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　（3）具有购买住房的合同或协议；

　　（4）在贷款银行开立储蓄存款帐户（或交纳住房公积金存款），存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款；