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最高额抵押担保的债权金额怎么确定

发布时间：2019-08-24 13:47:15

　　在不动产抵押登记中，经常要填写担保的主债权数额，针对最高额抵押登记，登记簿填写的是抵押合同中记载的最高债权数额，那么最高额抵押担保的债权金额怎么确定？抵押担保责任如何承担？针对这几个问题下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、最高额抵押担保的债权金额怎么确定

　　抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。

　　二、抵押担保责任如何承担

　　1、担保法》的第十六条和第十七条规模，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。

　　2、有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；，中止执行程序的；保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。

　　3、第十八条中当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

　　4、如果是不知道担保的利害关系，那么属于不懂法，不懂法也要承担法律责任。如果是受欺骗而担保，。

　　5、一般保证责任：其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。

　　6、连带保证责任：其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利，连带保证人没有这种权利。

　　以上就是小编为大家整理介绍的关于“最高额抵押担保的债权金额怎么确定”等相关法律知识。还需注意的是，担保的主债权不同于担保的范围，担保的范围通常大于担保的主债权，担保的范围除了主债权外，往往还包括因主债权产生的利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用等。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询网。

　　责任编辑：楚雨荨