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城镇自建房贷款规定

发布时间：2019-08-20 08:51:15

　　在社会实践生活中，建房贷款是比较常见的事情，我国法律对此规定了贷款的流程及需要的材料等等事项。下面就由小编为大家介绍城镇自建房贷款规定，希望能对大家提供帮助，加深大家对房屋贷款内容的具体了解。

　　这种自建房是村民自己在村集体土地上建造的房屋，建成后颁发的是村集体的房产证，没有土地证，更不会被国家认可，因此也无法办理贷款，这种房子也称为“小产权房”。

　　此类房子一般是建造在城镇中，由村民自己拍下国家出让的土地，此类土地性质一般为住宅用地(70年产权)、商业用地(40年产权)或商住两用用地，因此有相应年限的土地使用权、产权，这种房子在根据国家有关规定设计建造后可以上市交易，拥有国家认可的房产证和土地证，就可以向银行申请抵押贷款。

　　自建房不像商品房般持有土地使用证、房产证等证件的，没有证件的房子作为抵押物的话，那在资产处理的时候就会很麻烦，因此银行一般不会用自建房作为抵押物，因此不能抵押贷款。自建房价值有限，这也限制了银行抵押贷款的条件。

　　自建房多数建在集体土地上，持有证件仅为集体土地证(小产权房)，因此无法办理其他相关证件，银行也无法将自建房作为抵押物进行放款。

　　对房屋产权不明且存在债务纠纷的，银行是不予抵押贷款的。

　　对于不符合银行抵押贷款要求的自建房是不能办理抵押贷款的。

　　有的地方城市因为政策等原因，银行不会为自建房办理贷款。

　　将符合银行规定要求的自建房或其他抵押物向银行申请贷款。

　　通过合法的中介贷款平台进行贷款。

　　选择此类平台时要注意审核相关证件是否合法，其手续、还款额度等是否符合国家法律法规要求。在选择中介贷款平台时要谨慎选择，切勿选择不良中介平台申请贷款。

　　向合法的贷款公司申请贷款。选择此类公司时，也要谨慎处理，仔细审核相关资质、证件等是否合法，签订的合同是否合理合法，不要贪便宜而上了“黑”贷款公司的当。

　　以上就是小编为大家分享的有关“城镇自建房贷款规定”的法律内容，想必通过上述内容的介绍，大家已经初步了解了城镇自建房贷款的相关规定，除此以外，大家还可以了解相应的流程。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询。