2000万股权被法院以1万元低价出售

，这个执行结果让被执行人与债权人都不满意。昨日，。与会代表纷纷反映，、调查被执行人财产主动性不够等各种问题。而广州市中院也认为目前执行工作机制尚未完善，强制执行措施力度有待加强。

　　案例1：低价拍出股权A百货喊冤

　　来自广州市A百货集团有限公司的李X嫦说，2003年，A百货向工行贷款2000万元，后来A百货关闭。案件在执行过程中，。据李X嫦介绍，A百货请求法官不要冻结西村百货，因为西村百货租给了广州C贸易公司，每个月有30多万元的租金，A百货系统通过租金还款，但不被允许。

　　李X嫦说，A百货等三个股东拥有西村百货76.6%的股权，相当于2000多万元人民币，。她说，当时西村百货资产评估的时候他们都不知情，执行人员没有把评估报告给股东，只是说西村百货“亏损”。对于“亏损”的说法，李X嫦是认可的，“西村百货从投资到盈利，有一个过程。但不知道竟然被评估成这么低的价格，最后以1万元拍卖掉。”

　　“这是一个奇怪的执行。”李X嫦认为，以1万元买走西村百货股权的B公司，实际上是租赁了西村百货的C公司的关联公司;而正是C公司拖欠租金，致使A百货不能及时还贷。不过更怪的事还在后面，李X嫦说，拍卖后，他们不断找各方交涉，今年6月，市中院裁定，2005年的拍卖无效，当时1万元的评估无效，重新评估。

　　然而，，B公司将西村百货作了法人变更，这样他们就拿不到西村百货的租金收益。记者看到，西村百货去年向广州仲裁委要求C公司支付租金的申请书上，C公司累计已拖欠西村百货租金和利息1000多万元。李X嫦哭笑不得地说，因为法人被变更，“我们连出庭都出不了。”

　　李X嫦说，根据中院的裁定要执行回转，但公司已经变了，想变回来就不容易了，到现在他们都拿不回执照。

　　2000多万的资产被以1万元拍卖，作为被执行人之一的A百货觉得很冤，而作为债权人的中国东方资产管理公司也不满意。该公司广州办事处的袁惠民表示，执行的标的是2000万，通过拍卖他们只拿到1万，几乎没有意义。

　　案例2：拍卖所得房10年拿不到房产证

　　座谈会上，作为第三方买受人的梁惠玲女士说，“我的房产证花了10年的时间都没有办下来。”

　　据梁女士介绍，，拍卖获得位于环市东路云鹤南街的一所房子，由于该处房产是集资房，当时并没有拿到房产证。2001年，广州开始为集资房办理房产证，直到2004年，开发商才通知梁女士去办理房产证，但需要先交35000元才可以办理。

　　梁女士很气愤：“当时拍卖得到房子的时候，我已经是付出高出当时房价一倍的价钱了，现在办理房产证为什么还要交3万多?”随后，梁女士找到房管局，房管局表示，，房管局可以为其办理房产证。

　　梁女士辗转一年多的时间，中院才开具了委托执行通知书，但由于通知书上没有开发商的具体资料，房管局表示无法办理。梁女士说：，可到最后，，使得我无法办理房产证，，。”

　　梁女士说：“去年春节，负责我这个案子的法官调走了，我这件事情就搁置到现在。”

　　案例3：

　　黄小姐在1999年买了位于海珠区宝岗大道一处房产，等自己交了9万多元房款，准备去收楼的时候，开发商说交不了房了，表示可以退房款。但时间过去很久，开发商一直拖着不退款。黄小姐说：“没办法，2003年的时候我就和开发商打官司，。，虽然我赢了官司，却拿不到钱。”

　　黄小姐和自己的律师到开发商处调查，觉得开发商明明有财产，?黄小姐说：“我是个小市民，9万元对有些人来说可能不算什么，但却是我所有的财产，，法官和工作人员都烦了，还说我是来闹事的。我怎么也想不通，我怎么成了闹事者。”想起其中的委屈，黄小姐不禁潸然泪下。

　　有一说一

　　资产管理公司：执行太慢只好廉价拍卖判决书

　　中国东方资产管理公司广州办事处的袁惠民说，东方资产管理公司主要负责银行不良资产管理，。他表示，，但仍感觉执行效果不够好。袁惠民说，，法官忙不过来的原因，另一方面，执行容易受到社会影响。债权。袁惠民介绍，他们现在转变了方式，通过拍卖判决书的方式来实现一些资产的变现。

　　袁惠民说，对于执行中找不到被执行人财产、又没有抵押物的，经过评估后，就打个折扣，把债权转让出去。“就在昨天，有一笔1亿多元的债权，有人出价600万要买，但我们觉得太低了。”

　　袁惠民称，，而执行手续又非常多，而他们资产管理公司人手也少;把债权卖掉以后，通过变更执行主体，接手的公司通过他们的努力，效果可能更好。

　　律师：

　　座谈会上，，对被执行人财产调查的主动性比较差。来自华之杰律师事务所的郑飞虎律师说：，调查财产的事情都交给了当事人，但由于我们的权限有限，，而且如果得不到有关政府部门的配合，我们很难查到被执行人的财产。”

　　广州对外经济发展总公司的梁灯也反映了同样的问题，该公司与三家公司发生债务纠纷，标的达到2000多万元。，但两年过去了，还没有执行到位。，该公司不得不自己去调查被执行人的财产状况。

：强制执行措施力度尚待加强

。据介绍，。强制执行措施力度有待加强，执行工作机制尚未完善，一些制度落实不到位。如限制高消费制度，，目前并未发挥其应有功效。

　　王健介绍，被执行人财产难以查找也是执行难的一个原因。，甚至转移、隐匿、抽逃财产。，由于缺乏完善、统一的信息平台和网络数据库，导致无法迅速、全面地获得被执行人的财产线索。此外，社会管理机制不健全，对债务人的财产及信用状况缺乏有效控制。另外，妨碍执行现象仍然存在，一些单位协助执行意识淡薄，。甚至出现被执行人组织群众闹事，围困、殴打执行人员的现象。

　　据介绍，《民事诉讼法》关于建立执行通知制度的规定，。据了解，这一规定的立法本意是促使被执行人主动履行义务，但在实践中暴露出很多问题，这一通知制度容易产生“通风报信”的作用，导致被执行人转移财产。