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民间借贷房屋抵押登记怎么办理

发布时间：2021-06-02 09:51:15

　　在我们现实生活中，大家都有见到借钱或者还钱的情况，金额较少的时候都还好，金额较大的时候就需要借款方抵押东西来减少风险。下面就让小编为大家带来的民间借贷房屋抵押登记怎么办理相关内容，一起来看看吧。

　　一、民间借贷房屋抵押登记怎么办理

　　值得注意的是，在一般的民间借贷行为中，债权人很少意识到将抵押物写入借贷合同，其次，即便有人意识到这个问题，但也只有极少数人知道接下来应该办理抵押担保等手续。房子属于不动产，根据我国《物权法》的规定，使用建筑物作抵押的，应当办理抵押登记。完备的登记手续，才能真正发生法律效力。所以正确的流程应该是：

　　1、首先，双方签订借贷合同，然后到公证处公证，此份合同的法律效力；

　　2、其次，自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续；这个时候，借贷人就需提供房屋产权证等材料，这个时候，可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子，对债权人来说，是一个极大的保护。

　　3、办理好房屋抵押登记手续以后，如果日后双方出现还贷纠纷，债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。

　　二、抵押申请材料

　　1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

　　2、权利人及配偶的身份证

　　3、权利人及配偶的户口本

　　4、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)

　　5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

　　6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

　　7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

　　三、申请条件

　　1、中国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。

　　2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。

　　3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行

　　4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。

　　以上就是小编为大家带来民间借贷房屋抵押登记怎么办理的全部内容。只有我们仔细了解了民间借贷房屋抵押登记是如何去办理的，我们才能维护自己的合法权益。欢迎咨询的相关律师，他们会为你做出专业的解答。