首页法律知识民商法损害赔偿拆迁补偿小产权房买卖合同均无效

小产权房买卖合同均无效

发布时间：2020-02-15 17:58:15

　　目前，昆明的房价太高，再加上我是外地户口、社保在外地，限购令之后在昆明买不了房。最近，我在昆明看中一套小产权房，据说可以签买卖合同，也可以请律师见证。但听说买小产权房风险很大，我如何才能保障自己的权益?

　　律师建议：

购买小产权房将面临多方面风险。不仅有违约风险、被拆除的风险，同时还要考虑房子本身的质量风险。绝大多数情况下，购买小产权房所获得的仅是一个使用权而已，而不具有合法的所有权，买卖合同均属无效合同，合同的履行主要靠当事人的契约精神和诚信来维持。说起律师见证，则更是被明令禁止的行为，并不能对一份无效合同起到保障作用。