昆明拆迁农民 有了钱也烦恼
发布时间：2019-08-23 21:58:15
大塘村、普吉村这两个昆明城区西北方向的村落，村民们此前的谋生手段，主要依靠传统的务农、打工或者摆摊、收取廉价房租。而如今，旧城改造让部分村民拥有了一夜变富的机会。
虽然村民都坚持称，“得到的赔偿只能糊口，很多赔偿仍在商讨之中。”但嗅觉灵敏的银行闻风而动。
动作的背后，是今年各银行争抢客户的竞争分外激烈，而这笔钱刚好给各银行吸储提供了一片新的“战场”。在记者的采访中，有的银行为了一份补偿款名单，不得不私底下出高价购买，特别对那些补偿金额上千万的“客户”，银行更是加派人手一对一紧盯。
在这个硝烟弥漫的舞台上，“赔偿金”成为大家关注的焦点。
一方面，商业银行之间，商业银行与农信社之间，攻防战不亦乐乎。其中最具代表性的就是私人银行，正头痛于中高端客户难找的他们，面对突然出现的这样一批特殊富裕人群，更是频频进村拉拢客户。与此同时，长期扎根于农村市场的农信社，在面对这些自己固有的客户有可能被其他银行夺去时，如何利用自身优势留住他们?
另一方面，拥有了赔偿款的村民反思过去所走的路，并不愿重复“拿赔款走人”的一锤子买卖，开始思考他们的明天怎么办。不能再吃喝玩乐坐吃山空，已是村民们的共识，但手上闲置的资金始终要有个增值出路。
做商业银行的VIP客户?村民们普遍的答案是：这种高级的玩意儿，玩不来!
多家银行已经行动起来，锁定得到高额赔偿的村民，并视为个人储蓄业务和私人银行业务的对象，争相抢夺。记者 曾远华 摄
闻风而动，银行争抢客户
6月初，并不宽敞的海屯路上砖砾遍地，有些地方甚至被拦腰截断。根据昆明市的规划，海屯路将会在年内改扩30米，而其所属的大塘村连片“城中村”也会逐渐像积木一样倒下，拔地而起的将是一片片商住楼。
在这个即将成为工地的村子里，除了显而易见的拆迁房屋所溅起的烟尘外，背后则有一场更大的硝烟——银行对一批批一夜之间有钱起来的“富翁”的争夺，村民与地产商之间的周旋，人们关注的焦点只有一个：赔偿金。
赔偿款究竟有多少?
从约定采访时间，到见到大塘村四组组长高聪，采访整整推迟了一个小时。对此，高聪解释自己正在和村民们一起商谈拆迁一事，“得到拆迁的消息后，我们睡都睡不着，昨天还在与开发商谈赔偿的问题。趁现在地在手里，还有一点资本抓紧商谈，如果地放出去了，就什么筹码都没有了。”目前，高聪的首要任务是如何多为村民争取赔偿款。
谈判的根源在于，村民们认为赔偿款过低。据高聪介绍，此次赔偿按照政府统一的赔偿标准，一栋房子只能有一个土地使用证，赔款条件以300平方米为界，冰火两重天：
300平方米以内，按照1：1的办法赔偿，可以选择回迁或者赔款。“如果选择回迁的话，按照现在的市价可以得到同样面积的4000多元/平方米的商品楼;而选择赔款的话，赔偿标准则降到1900元/平方米。”按高聪的说法，村民们心中都有一个算盘，如果按照一栋300平方米的楼房计算，如果回迁可以得到价值约120万的商品楼，而选择赔款的话，价值会缩水63万。“自然会选择回迁。”
“超过300平方米的只按照500-900元/平方米进行赔偿。”高聪指着村子里的楼房对记者说：“你看，大多村民建的楼房远远超出了这一面积。”这也是他们觉得不划算的来源。
正在与拆迁者交涉赔偿事宜的村民王大福(化名)所说的赔偿金额却与高聪的不同：300平方米以内，赔偿价格为2900元/平方米。
虽然数据各不相同，但即使按照最多的4000多元/平方米计算，在海屯路3平方公里左右的拆迁范围内，每户村民得到的补偿款也就100万元上下，与坊间所传的“千万富翁村”相差甚远。当记者向村民证实时，村民们都哈哈大笑，“这怎么可能，差不多要有10栋房子呢。”
即使如此，记者在现场也看到，这座村子已经建设得颇具规模，每一栋楼房基本保持在5-6层楼，每层有100多平方米。虽然拆迁改建的消息传来，仍然还有村民在自己的楼房上大兴土木，加盖楼房，目的在于真正拆迁那一天可以多获得一点赔偿。但也有一些楼房开始拆迁，墙壁已经荡然无存，几个拆迁的工人在顶楼挥舞大锤，墙砖碎块向地面纷纷掉落。
一知情人士向记者透露，“还有一种赔偿政策。如果村民既拥有房产证也拥有土地使用证，就能按照房屋的实际面积进行赔偿。不过，在过去，有些村民认为花费6000-8000元买个房产证不划算，错失了这个机遇。”
银行方面似乎更相信“千万富翁村”的说法。据了解，多家银行已经行动起来，锁定得到高额赔偿的村民，并视为个人储蓄业务和私人银行业务的对象，争相抢夺。
而房地产开放商在得知大塘村拆迁的消息后，也光顾了这个曾经又旧又乱的村子，他们在村子的主干道上打出购房优惠的广告，直接告诉村民买房有5%的优惠。
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