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继承房产过户税费要给多少

发布时间：2019-08-24 06:17:15

　　父母过世后一般会把房产留给子女，只要被继承人的房屋是具有合法产权的，就可以被继承，子女在继承房产的时候需要缴纳过户税，那么继承房产过户税费要给多少？房产过户税费如何计算？针对这几个问题下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、继承房产过户税费要给多少

　　1、需要继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，低不低于200元。

　　2、需要房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率%100以下（含100）5101以上至1000部分2.5*1001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.8*5001以上至8000，部分0.4*8001以上至10000，部分0.2*10000，以上部分0.1。

　　3、需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　4、需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　二、房产过户税费计算

　　1、购买超过5年、住房面积低于144平方：

　　1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费；

　　2、购买超过5年、住房面积超过144平方：

　　3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税（差额）+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费；

　　3、购买未满两年、住房面积低于144平方：

　　2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费；

　　4、购买未满两年、住房面积超过144平方：

　　4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。

　　继承房产过户税费一般需要公证费、评估费过户税等，以上就是小编为大家整理介绍的关于继承房产过户税费要给多少等法律知识。相信大家对于继承房产过户税费应该都有了基本的了解。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。