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城镇土地税计税依据是什么

发布时间：2019-08-28 01:54:15

　　我们都知道税收是我国最主要的财政收入，我国有各种各样的税收，土地使用税就是其中的一种，那城镇土地使用税纳税人有哪些？城镇土地税计税依据是什么？城镇土地使用税是怎么算的？城镇土地税纳税时间及缴纳期限是多久？针对这几个问题下面小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。

　　一、城镇土地使用税纳税人

　　城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

　　上述列举的产权所有人、经营管理单位、代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

　　二、城镇土地税计税依据是什么

　　城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

　　纳税人计算土地使用税所依据的占地面积按照以下顺序核定：

　　1、土地使用权证书、房地产证上记载的用地面积;

　　2、土地使用费登记证(或通知书)上记载的征收面积;

　　3、相关的房地产权属资料、合同记载的用地面积;

　　4、建筑面积÷楼房总层数;

　　5、建筑面积÷容积率。

　　三、城镇土地使用税是怎么算的

　　城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：

　　应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

　　一般规定每平方米的年税额，大城市为0.50～10.00元；中等城市为0.40～8.00元；小城市为0.30～6.00元；县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

　　四、城镇土地税纳税时间及缴纳期限

　　1、城镇土地使用税从取得产权或交付使用的次月起计征。

　　2、城镇土地使用税按年计算，分两期缴纳，申报纳税期限为每半年结束后次月的申报期内。纳税人选择一次性缴纳全年税款的，申报纳税期限为上半年结束后次月的申报期内。

　　以上就是小编为您详细介绍的关于“城镇土地税计税依据是什么”的相关知识，城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积，土地面积以平方米为计量标准。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

　　责任编辑：周末