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外地人在上海买房条件有什么

发布时间：2019-08-16 03:50:15

　　拥有一套属于自己的房子，是每一个在城市打拼的人的梦想，但是买房不是那么简单的哦，尤其是像北上广这种一线城市，想要买房除了钱之外还会受到其他因素的影响。那么外地人在上海买房条件有什么？上海公积金一次性提取可以吗？下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、外地人在上海买房条件有什么

　　需要社保自购房之日前连续缴纳满5年及以上，具体如下：

　　1、上海在2016年3月25日将开始施行《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，以促进房地产市场平稳健康发展。

　　2、根据意见，上海将从严执行住房限购政策，表现为：提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所有税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照上海市限购政策执行。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。

　　3、与此同时，意见提出了从紧实行差别化住房信贷政策，加强个人住房贷款管理。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%，购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金。

　　二、上海公积金一次性提取可以吗

　　住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：

　　职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金。

　　符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：

　　1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。

　　2、职工离休、退休的

　　3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的

　　4、出境定居的

　　5、偿还购房贷款本息的

　　6、房租超出家庭工资收入的规定比例的

　　7、职工死亡或被宣告死亡的

　　以上就是小编为大家整理介绍的关于“外地人在上海买房条件有什么”等相关法律知识。想要在上海买房，要么你有上海户口，要么连续5年在本市缴纳社会保险或个人所得税，不然你没有资格。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询网，我们会有专业的律师为您提供帮助。

　　责任编辑：楚雨荨