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办理首套房契税需要材料

发布时间：2019-08-18 22:26:15

　　买房子之后是要交纳契税的，在缴纳契税时，需要带上许多办理的材料，但对于契税以及契税的缴纳问题，很多人并不熟悉流程，也不知道具体要带哪些材料，今天小编就给大家带来办理首套房契税需要材料的相关知识。

　　契税是以在中国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受者征收的一种财产税。，条例规定：“在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。”

　　购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

　　纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

　　转移土地、房屋权属是指下列行为：

　　（1）国有土地使用权出让；

　　（2）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换（不包括农村集体土地承包经营权的转移）；

　　（3）房屋买卖；

　　（4）房屋赠与；

　　（5）房屋交换（指房屋所有者之间相互交换房屋的行为）。

　　市地税局答复：如果您是首次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。

　　如果您购买的是非首套房或非住房，需携带购房合同、购房、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。

　　契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。

　　以上就是小编给大家带来的办理首套房契税需要材料的相关知识，其实办理契税所需要的材料并不十分多，流程也不复杂，大家只要提前做好准备工作，就能顺利办理了，如还有其他疑问，欢迎联系小编进一步沟通交流。