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陈德俄诉陈德群侵害房屋所有权纠纷案

发布时间：2019-08-27 14:47:15

原告: 陈德俄，男，７４岁，原系海南省文昌县人，现为新加坡国籍，住新加坡联邦道
被告: 陈德群，男，７１岁，海南省文昌县人，农民
案情
案情简介

原告：陈德俄，男，７４岁，原系海南省文昌县人，现为新加坡国籍，住新加坡联邦道。

被告：陈德群，男，７１岁，海南省文昌县人，农民。

第三人：海南省琼山县大致坡供销社。

法定代表人：王英平，主任。

原告陈德俄诉被告陈德群侵害房屋所有权纠纷一案，。

原告诉称：１９４６年，原告出资委托被告陈德群在海南省琼山县大致坡圩北街建房一处。房屋建成后，原告又委托陈德群代管，以备年老返乡后居住。１９８７年原告得知此房被陈德群出卖给第三人，即向政府有关部门申请解决，未有结果。。

被告辩称：原告所诉基本属实，但卖房一节事出有因。此房于１９６１年被台风刮坏，当时被告无钱修理，第三人大致坡供销社趁机迫使被告卖房，并将其写好的买卖契约连同买房款７００元交给被告之妻。此后，该房屋由第三人占用。被告同意原告返还房屋的请求，所收房款被告可退给第三人，第三人则应将房屋返还给原告。

第三人称：讼争房屋是被告出租给原琼山县商业局大致坡营业部使用，后又自愿订立契约卖给营业部的，此事与第三人无关。被告辩称第三人迫其卖房不是事实。第三人不同意原告的诉讼请求。
审判
审判简介

：原告陈德俄与被告陈德群是同胞兄弟，原告虽在新加坡居住，但与被告之间保持着书信来往。１９４６年，原告出资委托被告在琼山县大致坡圩北街原２２号（现２４号）修建一连两进房屋一处。房屋建成后，原告口头委托被告代管。１９５５年５月，被告在代管期间，从１９６０年起以月租金１０元将此房出租给琼山县商业局大致坡营业部使用。同年，此房的屋顶、门窗等被台风刮坏，营业部要求被告维修，或者由营业部自修后在房租中扣除维修费用。被告因无钱维修，提出将此房卖给营业部，并写信通知了原告。１９６１年８月２２日，被告自愿与营业部订立买卖房屋契约，以７００元价款将此房卖给营业部。营业部在买房前仅报告过大致坡公社同意，未报经县人民政府批准。营业部买房后，将房屋进行了整修，并在第二进新建房屋３间。１９６４年营业部撤销，将此房移交给第三人琼山县大致坡供销社使用至今。１９８７年，原告得知此房被代管人陈德群出卖，即向当地人民政府申请落实政策，返还房屋。后经琼山县侨务办公室查处，函复原告不予返还。，请求被告返还房屋。，追加琼山县大致坡供销社为第三人参加诉讼。