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关于婚前财产公证的问题

发布时间：2020-12-28 14:26:15

　　我今年22岁，前年家里贷款买了处房子，父母用他们的积蓄付了首付，因为父母年龄比较大，所以贷款年限太短，我们承担不起，就用我的名义贷款。房子在我名下，但实际是我父母的。我担心将来我结婚如果有纠纷，牵扯离婚的话，房子会成为我的财产而有麻烦，毕竟父母大部分的积蓄都在这里。我一直想办了公证，可是不是婚前财产公证，我想问问这个和婚前财产公证有什么区别，怎么办?

　　律师解答：

　　按现行法律规定，你在婚前购买的财产是你的个人财产，结婚后也不是共同财产。但你的房尚处在还贷期，婚后可能要夫妻共同还贷，那么还贷部分就是共同财产，以后的房屋增值部分是你个人财产还是夫妻共同财产，现在尚有争论，建议你在婚前把贷款还清，免去以后的纠纷。

　　相关法律知识：

　　婚前财产公证，是婚前财产约定协议公证的简称，指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证有两种形式：一种是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证;另一种是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料(如已婚夫妻的结婚证书等)。