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夫妻房产过户的手续

发布时间：2019-12-17 16:59:15

　　当夫妻开始经营婚姻生活时，常常会对房产进行过户，那么夫妻房产过户流程是怎样的呢？下面就由小编为大家一一介绍夫妻房产过户的手续、办理房产证过户需要多长时间、房产过户需要注意什么，希望能对大家提供帮助。

　　第一步，准备房产过户材料

　　1、离婚判决书及其复印件；

　　2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；

　　3、身份证明及复印件；

　　4、房产登记申请书。

　　第二步，房产过户的手续

　　准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。

　　1、到交易中心办理转绘；

　　2、到房管局办理免征契税申请；

　　3、办理析产登记手续并缴登记费；

　　4、取证。

　　1、5个工作日拿到房证，然后交到贷款银行即可

　　2、一般是在10个工作日拿到的，加上休息日，差不多半个月了！

　　3、可以去网上查询当下的政府对房地产行业的宏观调控机制，谁也不敢说现在房地产相应的准则是什么，因为市场变幻太大，太不稳定

　　1、房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。

　　2、房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时无论买方还是房主，都需要准备本人的身份证、夫妻双方的户口本和结婚证原件。

　　3、过户费以当地政府指导价格为准，房管部门登记费为住宅80元／套，非住宅550元／套。

　　4、所以，无论是遗产继承的房产，还是购买二手房的客户，都需要做房产过户。只要按照上述流程进行房产过户，房屋才真正的属于继承人或者购买者。过户虽然需要准备相关的手续，但是只要熟知过户流程，还是比较方便处理的。

　　以上就是小编为大家分享的有关“夫妻房产过户的手续”的法律内容，除了要注意房产过户的各项流程之外，大家还需要清楚房产证过户的具体时间以及费用相关事宜。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询。