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符合法定解除合同的条件

发布时间：2020-12-07 23:46:15

　　一般来说，我们签订了合同就要旅行箱下去，不会轻易毁约，但有时候一些不可抗的因素不得不解除合同。那么解除合同协议书需要什么手续？解除合同的责任有哪些？符合法定解除合同的条件有哪些？针对这几个问题下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、解除合同协议书需要什么手续

　　房屋合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余定金，上述过程应该有书面文件予以证明。在提前解除合同的情况下，当然也少不了这些手续。

　　除上述手续之外，提前解约还应签订《解除房屋合同确认书》，对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。不管解除合同是否协商一致，双方均应该注意保留必要的书面文件。如果是协商一致解除合同，自然可以签订《解除房屋合同确认书》，协商不一致无法签订文件，则需要单方发出书面文件。

　　二、解除合同的责任有哪些

　　解除合同需要承担违约责任，并要承当对方当事人由此而产生的所有经济损失。依据《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

　　三、符合法定解除合同的条件

　　《合同法》第94条规定："有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务；

　　（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行；

　　（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　（5）法律规定的其他情形。"法律规定的其他情形。前述四项列举了法定解除的情形，不能穷尽所有法定解除的情况，因而法律设立了未尽条款。"法律规定的其他情形"，不仅指《合同法》的有关规定，还包括其他法律的规定。

　　以上就是小编为大家整理介绍的关于“符合法定解除合同的条件”等相关法律知识。合同的解除可以是协商解除，也可以是法定的事由解除，具体情形具体分析。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。