首页法律知识民商法合同法合同终止租赁物危及人身安全或者健康的，可以解除合同吗

租赁物危及人身安全或者健康的，可以解除合同吗

发布时间：2019-08-16 04:11:15

　　因年久失修或是其他因素导致租赁物有损坏，且租赁物有可能危及承租人的人身安全或者健康的，承租人可以解除合同吗?

　　在租赁关系中，出租人应当担保交付的租赁物符合合同约定的用途，质量没有瑕疵，如果租赁物的质量有问题，不能为承租人正常的使用收益，出租人应当承担责任，承租人可以解除合同。这里有个前提，即承租人在订立合同时不知租赁物质量不合格，如果承租人在订立合同时明知租赁物质量有瑕疵，仍然愿意承租的，出租人就不再承担责任，承租人也不能以此解除合同。但是，如果租赁物危及承租人的安全或者健康的，如租赁的房屋有倒塌的危险，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同，这是基于对人身安全保护的特别规定。

合同法频道为您整理合同终止相关知识，合同中止栏目分类齐全，欢迎浏览，感谢您的访问。