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房产证加夫妻名字费用

发布时间：2019-08-22 13:12:15

　　房产证上加名字可能是结婚之后大家关注的一个焦点，要加上夫妻一方的名字，非常的复杂手续也非常多，那么房产证加夫妻名字费用是多少？房产证加夫妻名字办理流程是怎么样的？针对这几个问题下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、房产证加夫妻名字费用

　　1、如果是婚后房产，那么添加配偶名字，通常只需要100左右的工本费就可以了，如果是婚前房产，那么需要过户添加房产证名字。

　　2、可以通过以下方式：

　　（1）赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费：1.36元／平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3％的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款。

　　（2）交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5％、测绘费：1.36元／平米、权属登记费及取证费：150内、个税1％，营业税差价的5.5％。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

　　二、房产证加夫妻名字办理流程

　　第一种情况：有房无贷

　　所需证件：结婚证、身份证、房产证原件及复印件

　　所需流程：

　　(1)去房屋所在地地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜

　　(2)窗口工作人员审核提交的材料，若材料齐全就会给一个号码。

　　(3)凭号码去相关窗口办理。

　　第二种情况：有房有贷

　　所需流程：先去银行办理抵押变更手续，具体事宜可拨打电话咨询相关的银行。

　　其他流程同“有房无贷”

　　三、房产证可以写几个名字

　　其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序是第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

　　以上就是小编为大家整理介绍的关于“房产证加夫妻名字费用”等法律知识。相信大家对于房产证加夫妻名字应该都有了基本的了解。从上文中所知，房产证上加夫妻一方的名字，婚后的话只需要付100左右的工本费就可以了，婚前购房的话需要办理过户，过户要收取契税等税费。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。