单方解除合同注意事项

　　当双方有意愿合作时，一般会签署一份对双方均具有约束力的合同；如果合同到期而其中一方无法履行合同中的约定则属于违约行为，合同的另一方是可以单方面解除合同的，但在解除合同的时候是有一些注意事项的；那么单方解除合同注意事项有哪些呢？下面就由小编来为您科普一下吧！

　　一、单方解除合同注意事项

　　1、解除合同通知书应规范书写，其内容必须提及法定或者合同约定的解除合同条款及相应解除权，具体内容应包括：

　　(1)当事人之间订立合同的事实。

　　(2)当事人违约等导致发生合同解除权的事实。

　　(3)合同中约定的合同解除权。

　　(4)绝对明确的解除合同的意思表示。

　　(5)对违约情况追究的权利保留。

　　2、要在合同约定的合同解除权行使期限内，向对方发出解除合同的通知。

　　3、无论通知采取何种方式，应当满足以下条件：

　　(1)足以证明你向对方发出了通知;

　　(2)足以证明发出通知的时间;

　　(3)表明发出通知的主要内容。关于对方是否收到，只需依一般之通常情况，即通知到达违约方住所地或系统可以及时到达即可。

　　二、哪些情况允许单方解除合同？

合同法》第8条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。”但在合同履行的过程中，如果出现了法定的可以解除合同的情形，一方当事人就可以依法解除合同，终止合同的权利与义务，这就是合同的单方解除。

：有下列情形之一的，当事人可以解除合同。

　　(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。

　　(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。主要债务即次要债务的对称，是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或根本性影响的部分。

　　(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期届满，仍未履行合同债务;或对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行的。

　　(四)当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。

如果合同约定的履行期限或者其他合同条款对当事人权利义务至关重要，一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时，当事人可以不经过催告程序而直接单方解除合同。比如季节性、时效性强的标的物迟延交货，则另一方当事人有权单方解除合同。

　　(五)应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方有下列情形之一的。

　　1、经营状况严重恶化;

　　2、转移财产、抽逃资金以逃避债务;

　　3、丧失商业信誉;

　　4、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形，可以终止履行。终止履行后对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，终止履行的一方可以解除合同。

　　(六)法律规定的其他情形。

　　1、借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、。

　　2、承租人未经出租人同意转租货物的，。

　　需要说明的是，当事人单方解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。

　　三、合同解除与终止赔偿有何区别

　　合同解除损害赔偿与合同终止损害赔偿的主要区别：

　　1、合同解除损害赔偿与合同终止损害赔偿的适用要件不同。

　　合同解除较为复杂，既包括违约解除，也包括行使法定解除权的解除，还包括协商解除对每种解除的损害赔偿各不相同，赔偿范围也不同。通常认为合同解除损害赔偿的要件有：

　　(1)有合同解除的行为；

　　(2)合同解除给一方当事人造成损害；

　　(3)合同解除与损害后果间存在因果关系。

　　而合同终止的损害赔偿存在的情形没有合同解除那么复杂，构成要件也相对简单，主要为：

　　(1)有合同终止的行为；

　　(2)合同终止给一方当事人带来损害；

　　(3)损害与终止有因果关系。

　　2、合同解除的损害赔偿与合同终止的损害赔偿在赔偿范围上不同。

　　合同解除应当是溯及既往发生效力，适用于非继续性合同，在损害、赔偿时，首先考虑恢复原状，即合同未履行的合同归于消灭。如合同已经履行，则双方应按照合同无效后返还财产的同样方法相互返还财产，同时有过错的当事人应承担赔偿对方损失的责任。不需要或不能恢复的应补偿其代价。

　　而合同终止主要适用于继续性合同效力只能向将来消灭，合同终止后不适合恢复原状。因为这类合同的特点是履行不是一次完结，而是在一定时期内持续地履行，如租赁合同、雇用合同、保管合同等，对租赁后的东西不能恢复原状。

　　3、合同解除损害赔偿与合同终止损害赔偿存在的可能性大小不同。

　　合同解除一般都存在损害赔偿问题，因为合同解除发生在合同履行结束前，而且往往是单方解除，不管是履行不能时的解除还是履行迟延时的解除都会使当事人双方利益失衡，存在一方受到损害的问题，所以合同解除产生损害赔偿的可能较大。

　　而合同终止，根据我国合同法第91条的规定，一般不会产生损害赔偿问题，合同终止往往是正常终结，合同之债消灭，不需要进行损害赔偿。

　　综上所述，如果合同一方违约的行为满足了合同可以合法解除的话，则另一方在合同有效期内是可以单方解除合同的，且尽量避免单方解除合同的注意事项；以上便是小编为您整理的“单方解除合同注意事项”全文。如果您还有关于合同法相关的疑问，欢迎您到咨询专业律师。