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拖欠租金解除合同怎么起诉

发布时间：2020-03-10 21:59:15

　　租房本来就是租给那些没有房子的人住的而收取租金的。但是由于收入不稳定或者是其他原因，并不是所有的租客都能够按时交纳租金。如果只是延期在可以接受的范围内也无可厚非。但是拖欠时间太久呢？下面小编就为大家介绍一下拖欠租金解除合同怎么起诉。

　　一、拖欠租金解除合同怎么起诉

　　1、诉讼书必须写清楚是欠你房租款，并提供租房合同；

　　2、住所写你的户籍地，再写一个联系地址就是你现在住的地址；

　　3、利息可以按照同期银行贷款利息的翻倍计算，从他写借条到实际还清欠款为止。

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　　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

　　二、起诉必须符合的条件

　　(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

　　(二)有明确的被告;

　　(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

　　(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。该条款并没有对涉案金额做出规定，也就是说，只要承租人无正当理由拖欠房租，不管金额多少都可以起诉。

　　三、拖欠房租要承担什么后果

　　租客租了房东的房子做居住或是生意经营，就必须要能够按时缴纳租金，如果不按时缴纳租金，就属于违反租房合同的有关规定，那么拖欠租金有法律责任吗?拖欠租金需要承担民事责任。我国《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”另外《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据约定的情况向对方支付一定数额的违约金，因此拖欠租金还可能承担违约金。而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第24条第四项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

　　以上就是小编为大家介绍的关于拖欠租金解除合同怎么起诉的相关内容。我觉得每个人都应该要站在对方的角度上去想一想。房东本来就是靠收取租金来维持生活。要是租客不能够按时缴纳租金，那对房东也会造成一定的困扰。希望大家尽量不要用自己的诚信作为代价做一些不诚信的事情。