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房产纠纷案件

发布时间：2020-08-27 22:06:15

　　能拥有一个自己的房子，对于我们来说很重要，它是我们家的载体，常常通过买卖、赠与、继承、租赁等方式获得房屋的使用权或者所有权，但是用这些方式获得的房产经常会产生纠纷，下面就让小编为大家带来一些关于房产纠纷的案例，希望大家能从中发现一些东西。

　　购房纠纷案例

　　1、去年买了一套商品房,在办理购房手续的过程中,那块地段的房价下跌的比较快，现在房产证还没办下来,想退房。这种情况，购房者与开发商之间的房屋买卖合同受法律保护，没有法定情形，不能任意解除或撤销。房价下跌应该属于商业风险的范畴，不属于情势变更的范畴，因此，在这种情况下要求退房，理由不充分。

　　2、2010年李某与邝某签订《房屋买卖合同》，李某以150万元价格将自有的一套房屋出卖给邝某。并约定2010年12月15日前房款两清，违约方按房价的10%支付违约金给对方。但是合同签订后不久邝某诸多借词悔约，双方纠缠不清，申请仲裁，仲裁庭裁定邝某赔偿李某人民币15万元,并承担仲裁费用。

　　离婚时房产分割

　　2008年，王某与纪霞某经朋友介绍认识，随后双方建立恋爱关系，恋爱后双方协商结婚事宜。经协商，由男方家出资购买位于某A小区住房一套。但由于当时实施限购政策，男方不具备购买资格，如果婚后购买，双方就都没有了购买资格。于是，在领取结婚证之前，以女方的名义签订了房屋买卖合同。房产证在婚后发放，房产的所有人名字为女方。之后，纪某因婚外情与王某分居。王某多次劝说，但纪某执迷不悟。无奈之下，。纪某同意离婚，但要求判令位于某A小区的住房属于自己。，原告王某主张房屋系父母出资购买，房屋应该归男方所有。但被告纪某坚持房屋系婚前个人购买，属于婚前个人财产，双方对房屋的归属产生了激烈的争论。

　　房屋在婚前以女方名义购买，如果没有直接证据的话，只能说明房屋是女方的婚前财产。王某的父亲突然想到，购买房屋的房款均从他的个人银行账号上支付，是出资购买房屋的直接证明。在这些法律证据下，，该房是原告父亲在原告婚前全额出资购买，因为限购原因将名字登记在了女方名下，虽然是在婚姻关系存续期间进行的产权登记，根据婚姻法的规定，应是对其儿子(本案原告)一人的赠与，因此应认定该房产为原告的婚前财产。,被告无权分割的判决。