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房屋租赁合同终止后的处理规定

发布时间：2019-08-03 05:16:15

　　当我们对一事务没有所有权时，我们可以对它拥有使用权，这就涉及到租赁问题。那么当我们租赁房屋，与房屋所有人签订租赁合同，我们就可以对其进行使用，可是房屋租赁合同终止后怎么办呢？那么接下来就让我们一起来了解房屋租赁合同终止后的处理规定吧！

　　房屋租赁合同是出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同在现实生活中是一种常用的合同类型，合同双方当事人一般都会对房屋租赁事项进行协商，确定相应的条款

　　1、租赁合同到期后，对于未经出租人同意的添附物，能够拆除的，予以拆除，造成出租人损失的，由承租人进行赔偿；

　　2、因不可抗力因素终止租赁合同后，未经出租人同意的添附物的处置。出租人亦无过错，因此不能平添出租人负担，要求出租人就添附物对承租人进行折价补偿。

　　3、因出租人违约导致租赁合同提前解除后，未经出租人同意的添附物的处置。出租人存在过错，因此应当由出租人取得添附物后给予承租人折价补偿。

　　4、因承租人违约导致租赁合同提前解除后，未经出租人同意的添附物的处置。根据添附原则，此时添附物所有权归属出租人，且出租人无须对承租人折价补偿自不待言。

　　1、当事人约定原则；

　　2、侵权责任原则；

　　3、过错责任原则；

　　4、公平原则。

　　何为房屋租赁合同？房屋租赁合同终止后添附物如何处置，房屋租赁合同终止后的处理规定，通过对这些问题的解答，大家心里应该也有了自己的答案。确实在生活中我们会遇到许多租赁的情况，可是对于后续合同终止问题的规定却不熟悉，希望这篇文章对大家能有所帮助。