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房屋产权证抵押贷款需要的资料

发布时间：2021-05-17 06:52:15

　　抵押、留置、质押等担保形式的我们常见的担保物权，担保权人依法对担保物享有优先权，如果房屋产权人要对其所有的房产进行债务抵押的，那么房屋产权证抵押贷款需要的资料都有哪些呢？阅读完以下小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。

　　一、房屋产权证抵押贷款需要的资料

　　房产证抵押贷款申请材料：

　　1、房产证；

　　2、产权人及配偶的身份证；

　　3、产权人及配偶的户口本；

　　4、产权人的婚姻证明（结婚证；

　　5、借款人及配偶的身份证；

　　6、借款人及配偶的户口本；

　　7、；

　　8、借款人及配偶的收入证明及银行流水。

　　房产证抵押贷款流程：

　　1、申请人准备资料向银行申请贷款；

　　2、银行受理；

　　3、评估公司对房产（抵押物）进行评估；

　　4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批；

　　5、银行审批通过后，办理房产抵押；

　　6、银行取得他项权利证后进行放款；

　　7、银行贷后管理。

　　二、房屋抵押贷款需要注意什么

　　1、房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

　　2、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有其他人共有，在抵押房产时必须具有共有人同意抵押贷款申明书。

　　3、如果在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后没有再结婚证明。

　　4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

　　5、银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

　　三、没有房产证可以贷款吗

　　1、没有房产证的房子是没有办法办理抵押登记的，而银行批贷款是需要您的房产证作为抵押。没有抵押登记，银行的贷款没保障，所以银行一般不会贷款。因此，在银行无法贷款，但是也存在一些小额贷款公司，可以申请贷款。

　　2、房屋抵押贷款是利用自己或他人名下的房产作为抵押物，向商业银行申请一笔资金，其用途可以包括购房，装修购车，出国留学等。贷款人在取得信贷资金后，根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。因此，还没拿到房产证的业主可以等到房产证到手后再进行申请。

　　以上就是小编为您整理的最新房屋产权证抵押贷款需要的资料的相关内容。综上，房屋产权证抵押贷款需要的资料包括抵押人的身份证明、抵押房屋的房屋产权证明等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的律师，我们将竭诚为您服务。