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北京房贷首付是多少

发布时间：2019-08-29 03:27:15

　　当人们想要在北京买房的时候，往往会考虑贷款买房，一般来说，贷款买房都是要先支付首付的，而首付的比例一般需要根据房屋的类型以及面积的大小来算的，但实践中很少人知道北京房贷首付要怎么计算的，那么北京房贷首付是多少呢？下面就由小编来为您科普一下吧！

　　一、北京房贷首付是多少?

　　北京房产首付比例:均价略有跌幅在18000左右,首付30%。现在首付的情况可以分为:

　　1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;

　　2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;

　　3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;

　　4、其他的情况最低首付为30%。

　　二、北京买房的条件有哪些？

　　在北京买房是有条件的，在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；有北京合法有效的暂住证；购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；身份证、结婚证和户口本。如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

　　集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

　　一定要有房产证，也就是房屋所有权证，证内注明私产，房屋所有人姓名、产权坐落地址，门牌号与你所看的房子是否一致、产权人身份证，户籍证明可以到当地派出所查询房屋没有纠纷或抵押贷款、可到建委或房管局查询房屋的其他信息、购买时要注意和中介卖方签订网签合同，签约后要求保留一份。

　　三、北京买房流程是什么？

　　提交材料居民家庭在购房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口，提交下列材料：本市户籍居民家庭：提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件；持有效《北京市工作居住证》的家庭。

　　还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。非本市户籍居民家庭：提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。

　　材料核查房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对材料进行初步核查。符合条件：在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。不符合条件：不予办理购房手续

　　综上所述，如果人们想在北京购买房子的话，大多数人会选择贷款买房，贷款买房的时候是需要先交首付的，一般首付比例最低要缴纳30%左右，如果是购买二套房的话，购买房产最低首付是60%。以上便是小编为您整理的“北京房贷首付是多少”全文。如果您还有关于房产地产相关的疑问，欢迎您到咨询专业律师。