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二手房贷款利率规定

发布时间：2020-10-08 02:05:15

　　贷款买房是一件很平常的事情，但是并不是很多人都能够申请贷款成功的。贷款的利率也是让很多人放弃申请贷款的一个很重要的原因就是贷款需要缴纳的利率。那么二手房贷款利率规定是怎样的呢？接下来小编就为您来解答这个疑惑。

　　不管是一手房还是二手房，执行相同的利率标准。

　　目前房贷基本年利率是：

　　6.15%(贷款年限五年以上)；

　　6%(贷款年限五年以下)；

　　银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠，目前最低可以打85折；如果信用等级是次级以上，利率会上浮10-30%。

　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

　　2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　3、具有购买住房的合同或协议；

　　4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；

　　5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

　　6、贷款行规定的其他条件。

　　1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：

　　（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；

　　（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；

　　（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；

　　（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；

　　（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。

　　2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。

　　3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

　　4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

　　5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。

　　6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

　　申请贷款是需要满足相关的程序，提交贷款银行需要的材料的。也有可能因为当事人的经济能力而导致贷款申请不成功。以上内容就是小编为你整理的关于二手房贷款利率规定的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。