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装修不得损毁相邻住宅

发布时间：2021-03-27 00:22:15

　　案例：涂先生在某花园购买了五楼房屋一套，去年11月准备对房屋进行装修。进到室内，发现自家卫生间地上和两面墙壁全是水，一看天花板，原来天花板上出现了很多霉烂。涂先生找到物管反映了情况，物管公司分析认为是楼上装修房屋时损坏了防水层或是水管破裂。调查发现，楼上业主在装修卫生间时损坏了原来的防水层。物管人员调解时，楼上业主认为自己的装修是包给装修公司的，自己没有过错，不愿承担责任。涂先生只好坚持找物管解决，物管请专家进行了现场分析。专家认为装修公司在装修楼上卫生间时，将原来的防水层全部损坏安装地砖，没有重新做好防水处理，不符合装修规范。专家认为，经过培训的施工队应该知道要先做好防水处理再铺地砖。然而，现在施工队已完工离去，楼上业主又认为自己没有过错。

　　涂先生咨询：楼上装修给自己造成损害，责任由谁承担?

　　四川君士达律师事务所李蓉律师：这是一起典型的由于装修破坏相邻住宅而引发的纠纷。从事实来看，涂先生的卫生间确实是楼上住户的装修行为造成的损害。根据《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条“因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿”之规定，楼上住户有责任对涂先生承担赔偿责任，然后向装修公司提出追偿。

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