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2019年土地使用金计算

发布时间：2020-11-23 22:39:15

　　土地使用权出让金是政府把土地的使用权转给了土地的使用者，并且向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。那么土地使用权证怎么办？2019年土地使用金计算方法是怎么的？补交土地使用金计算是怎样的？针对这几个问题下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、土地使用权证怎么办

　　1、大土地证原件及复印件1份；

　　2、土地出让合同复印件1份；

　　3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份；

　　4、总产权复印件1份；

　　5、土籍调查表复印件1份；

　　6、《土地登记卡》；

　　7、产权测量报告；

　　8、申请书1份；

　　9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份；

　　10、分割情况说明；

　　11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份（第1次分割）；

　　12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表；新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。流程包括：由国土窗口开《收费通知单》→城建收费中心开现金解款单→银行缴费→城建收费中心开缴费票据→国土窗口领取《土地使用证》。

　　二、2019年土地使用金计算

　　土地出让金每平米50元左右，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和，按规定补交的土地出让价款。

　　1、各个地方都不一样。而且土地出让金金额是土地局内部资料。土地局每五年更新一次。

　　2、你可以问问当地土地评估公司，他们一般也有这个资料。

　　3、出让金一般在网上查不到，不过，你可以试着查找看看，不一定有的土地局就在网上公布了呢。

　　4、而且你土地要办理几年的不知道，价钱也不好确定，一般是住宅70年，商业40年，工业50年，这个是最高办理年限，年限越低出让金越低。

　　按土地级别收取，重庆地区一级地为80元每平米，，对土地划分等级，并根据等级确定各类不同性质用地（商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地）的出让基准地价。一级为最高，等级越高，价格越贵。但具体怎么划分，划分多少级，各地都不相同，，。

　　三、补交土地使用金计算是怎样的

　　1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

　　2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

　　3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

　　4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

　　以上就是小编为大家介绍的关于"2019年土地使用金计算"的相关法律知识，通过上文，相信大家对于土地使用金的计算以及补交等都有了一定的了解。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。