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集体建设用地使用权流转管理

发布时间：2019-08-20 01:45:15

　　在我国的农村中有着一些集体建设用地，关于这些用地，农民是没有所有权的。这些土地的所有权归集体所有。在一些时候这些土地会进行使用权的流转，农民在进行流转的时候，要以什么样的管理办法呢？下面就让小编为大家带来的集体建设用地使用权流转管理的相关内容，一起来看看吧。

　　一、集体建设用地使用权流转管理

：在符合规划的前提下，村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转。

：严格控制农民集体所有建设用地使用权流转范围。农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业发生破产、兼并等情形时，所涉及的农民集体所有建设用地使用权方可依法转移。其他农民集体所有建设用地使用权流转，必须是符合规划、依法取得的建设用地，并不得用于商品住宅开发。

　　二、农村集体建设用地使用权首次流转的程序有哪些？

　　（一）农村集体经济组织持土地所有权证等资料，向所在镇国土资源分支机构提出申请；

　　（二）经镇国土资源分支机构和镇人民政府提出初审意见后，报市土地行政主管部门审定，符合条件的发给流转批准书；

　　（三）农村集体经济组织取得流转批准书后，按有关规定确定土地使用者，签订流转合同；

　　（四）流转双方按流转合同约定缴纳土地流转有关费用后，持流转批准书、流转合同、地上建筑物合法证明等文件于签订流转合同之日起３０日内，到市土地行政主管部门申请办理土地登记手续，确认建设用地使用权，领取土地使用证。

　　三、农村集体建设用地使用权再次流转的程序有哪些？

　　（一）依法取得农村集体建设用地使用权的土地使用者，按有关规定转移土地使用权，签订再次流转合同；

　　（二）流转双方按再次流转合同约定缴纳土地流转有关费用后，持土地使用证、首次流转合同及流转批准书、再次流转合同、地上建筑物证明等文件，于签订再次流转合同之日起３０日内到市土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记或出租、抵押登记。

　　以上就是小编为大家带来的集体建设用地使用权流转管理的相关内容。在进行集体建设用地的使用权流转时，一定要签订流转合同，保障双方的合法权益。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师，他们会为你做出专业的解答。