收房时房号和合同上不一致 可能影响办证
发布时间：2019-08-25 07:48:15
近日，一名朱女士咨询，自己收房时发现，交收的房子房号和合同上标注的房号不一致，地上的建筑物由6层变成了7层，不知道这样会不会影响办理产权证？
业内人士介绍，如果当初签订合同时的房号为自然编号(如四楼一号就是“401”号)，而交房时去掉了某些楼层(比如4楼取消了，3楼后直接是5楼，那么业主的‘401’房号就会变成‘501’)，这种情况没有问题。如果所交房子和以前合同中规定的房子有本质上的区别，如不是同一套房子，那么业主收房时就要谨慎，应仔细查明问题。这种情况的房子是不能收的。
另外，合同上面标明的地上建筑物层数为6层，而现在为7层，看是否是因为开发商变更了规划。因为，一旦未经批准擅自变更规划就会导致房子无法通过验收，会影响业主今后办理房产证和土地证。因此，业主收房的时候应要求开发商出示各项竣工验收手续来查看自己所购房屋的合法性。
业内人士介绍，如果当初签订合同时的房号为自然编号(如四楼一号就是“401”号)，而交房时去掉了某些楼层(比如4楼取消了，3楼后直接是5楼，那么业主的‘401’房号就会变成‘501’)，这种情况没有问题。如果所交房子和以前合同中规定的房子有本质上的区别，如不是同一套房子，那么业主收房时就要谨慎，应仔细查明问题。这种情况的房子是不能收的。
另外，合同上面标明的地上建筑物层数为6层，而现在为7层，看是否是因为开发商变更了规划。因为，一旦未经批准擅自变更规划就会导致房子无法通过验收，会影响业主今后办理房产证和土地证。因此，业主收房的时候应要求开发商出示各项竣工验收手续来查看自己所购房屋的合法性。
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