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抵押故意不登记造成损失应赔偿

发布时间：2019-08-11 19:00:15

　　★事件

　　2004年9月3日，章某向刘某借款10万元，刘某同意借款，但要求章某提供抵押，章某便让自己的朋友李小良以私房作为抵押，李小良表示同意，并签订了借款抵押协议，并约定第二天就去办理抵押登记。可第二天，李小良却未去办理抵押登记，之后干脆避而不见。2004年12月，刘某便向章某索还借款，章某还了5万元，之后便下落不明。刘某要求实现抵押权，李小良以抵押未办登记为由拒绝刘某的请求。。要求李小良赔偿其因李小良故意不办理抵押登记而使其遭受的损失5万元。

，李小良与刘某签订了抵押协议，应当到登记机关办理抵押登记，但李小良故意拒绝办理登记，其行为违背了诚实信用原则，应当对刘某承担损害赔偿责任，故判决李小良赔偿刘某的损失5万元。

　　★说法

　　我国《民法通则》规定了当事人在民事活动中应当遵守诚实信用原则。本案中李小良与刘某签订了抵押合同，依法本应到登记机关办理抵押登记，抵押合同才能生效。但李小良却故意规避法律，拒绝办理抵押登记，致使刘某的抵押权不能实现，从而造成了5万元的损失。担保法》若干问题的解释第56条规定，法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。据此规定，李小良应当对自己违背诚实信用原则的行为承担相应的法律后果，即赔偿受害人刘某的损失5万元。(周星宇万鸿飞)