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抵押人可擅自转让抵财产吗

发布时间：2019-08-17 17:08:15

　　【案情】

　　向某向江某借款20万元，借期2年。王某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，王某在向某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期限。向某同时以自己的房屋提供抵担保并办理了登记。抵期间，谢某表示愿意以50万元购买向某的房屋。向某将该房屋卖给谢某是否不必征得江某的同意?

　　【评析】

　　向某将该房屋卖给谢某应当征得江某的同意。《物权法》第191条规定，抵期间，抵人经抵权人同意转让抵财产的，应当将转让所得的价款向抵权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵人所有，不足部分由债务人清偿。

　　抵期间，抵人未经抵权人同意，不得转让抵财产，但受让人代为清偿债务消灭抵权的除外。如果向某另行提供担保，其另行提供担保和转让原担保物的行为都是需要经过江某的同意的。

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