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建筑施工合同的订立程序

发布时间：2019-08-13 12:25:15

　　核心内容：合同订立是由独立的主体相互接触，互为意思表示，直到达成协议的过程。因此，合同的订立须有当事人互为意思表示，从要约、再要约，直到承诺。订立合同只能是在特定的人或者特定范围内的人之间进行，并且当事人须以缔约为目的进行接触，当事人之间相互所为的意思表示是为订约发出的。若不特定的人之间或者虽为特定人之间相互接触，进行协商，但并不是以订约为目的，则不属于合同订立问题。

　　1.订立建筑工程施工合同应符合下列原则:

　　(1)合同当事人的法律地位平等。一方不得将自己的意志强加给另一方。

　　(2)当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

　　(3)当事人确定各方的权利和义务应当遵守公平原则。

　　(4)当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。

　　(5)当事人应当遵守法律、行政法规和社会公德，不得扰乱社会经济秩序，不得损害社会公共利益。

　　订立建筑工程施工合同的谈判，应根据招标文件的要求，结合合同实施中可能发生的各种情况进行周密、充分的准备，按照"责任原则"保护企业的合法权益。

　　2.承包人与发包人订立建筑工程施工合同应符合下列程序:

　　(1)接受中标通知书。

　　(2)组成包括项目经理的谈判小组。

　　(3)草拟合同专用条件。

　　(4)谈判。

　　(5)参照发包人拟定的合同条件或建筑工程施工合同示范文本与发包人订立建筑工程施工合同。

　　(6)合同双方在合同管理部门备案并缴纳印花税。

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