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签订购房合同需要什么材料

发布时间：2019-08-05 01:21:15

　　无论是购买全新的商品房，还是购买二手房，都应该签订购房合同。那么签订购房合同需要什么材料？签订合同的基本流程又是什么呢？下面由小编在本文整理介绍相关内容。

　　签订购房合同的大致流程

　　签订购房合同所需材料

　　1、《定金合同》；

　　2、定金收据；

　　3、本人身份证原件、夫妻双方结婚证(单身证明)；

　　4、私章；

　　5、户口本原件或户籍证明原件；

　　6、收入证明原件。

　　购房合同的主要内容

　　1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；

　　2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；

　　3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；

　　4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责等；

　　5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；

　　6、产权登记和物业管理的约定；

　　7、保修责任；

　　8、乙方使用权限；

　　9、双方认定的争议仲裁机构；

　　10、违约赔偿责任；

　　11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。