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不定期租赁合同有权随时解除合同

发布时间：2020-11-02 19:28:15

不定期租赁合同有权随时解除合同
郑州市赵先生来电咨询：
　　我因经营需要，承租本市一间门面房，并签有一年期的租赁合同。一年期满后，我与该房屋的房主没再签订书面合同，我还是依照合同交付租金。可几个月后，房主竟然向我下达解除合同的通知，并限我在一个月内搬走。请问，房主是否有权随意解除合同？
　　答：我国《合同法》第２１５条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”据此，你在与房主之间的一年期租赁合同到期后，尽管你仍按原合同约定租赁并按时支付租金，房主也未提出异议，但因你与房主未续签书面定期租赁合同，不定期租赁合同的双方当事人均有权随时解除租赁合同，但应给对方一个合理期限的准备时间。
　　因此，房主向你下达解除合同的通知，并限你在一个月内搬迁的做法并无不当。