房主 通知承租人
发布时间：2019-08-02 21:48:15
房主 通知承租人
自己的房子，咋就不能卖呢？锦州市民郭某卖掉自己的房屋，。原来，都是因为郭某没有通知该房屋的承租人 “ 惹的祸 ”
锦州市民郭某有一套门市房，多年来，一直将门市房出租。去年年初，房价开始一路看涨，郭某产生了将门市房卖掉的想法。可是房子卖出去了租房的人却不干了承租人刘某认为，房主郭某在没有告知刘某的情况下，擅自将房屋 “ 卖 ” 给了人，侵害了自己的合法权益。原告刘某从 2008 年开始租门市房经营家具，房租付到 2009 年 3 月份。原、原告双方未签订房屋租赁协议。
2009 年 3 月 4 日，原告在未通知原告的情况下，与第三人张某签订了房屋转让协议书，原告将该房屋以 18 万元卖给张某时，仍没有通知原告。庭审中，刘某称 3 月 18 日自己才知道被告已将房子以 18 万元的价格卖给了第三人。 4 月 4 日，原告通知刘某房子卖了同时告知给刘某 2 个月的时间搬家。 6 月初，原告郭某及张某找原告要房子，原告拒绝搬家，要求买房。后协商不成，。，原告刘某租赁被告所有的房屋，没有采用书面形式订立租赁合同，应视为不定期租赁，刘某作为承租人对租赁房屋享有优先购买权。原告出卖出租房屋，应提前通知承租人，承租人在出租人出卖房屋的同等条件下，享有优先购买权。。因此，。遂依法判决原告与第三人张某签订的房屋买卖协议无效。
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