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某房产公司的租赁合同纠纷

发布时间：2020-08-26 19:09:15

　　民事调解书

　　案由：租赁合同纠纷

　　北京市西城区南礼士路三条北里XX号房屋归原告所有，被告于08年4月18日签订房屋租赁合同，由于被告将房屋租给他人，房屋承租人将诉争房屋改成旅馆，影响了社会治安，,要求现在要求继续履行合同，但对原合同条款进行变更、补充，补充条款如下：2008年10月19日起租金变更为每月3500元，房屋租期延长至2010年4月19日，免租期为2010年4月19日到同年4月28日，如果房屋再次由承租人改造为旅馆经营，则被告承担违约金(2个月的租金)，诉讼费被告承担。经询，被告同意原告意见。

　　经本院主持调解，双方自愿达成如下协议：

　　一、自二00八年十月十九日起，租金变更为每月三千五百元。

　　二、租赁期延长至二0一0年四月十九日，免租期为二00九年四月十九日至四月二十八日。

　　三、如果房屋再次由承租人改造为旅馆经营，则被告承担违约金(违约金数额为两个月的租金)。

　　四、原、被告对其他无争议。

　　案件受理费一百元，由被告北京XX房地产经纪有限公司负担(于七日内缴纳)。

　　上述协议符合法律规定，本院予以确认。

　　本调解书经双方签字后，既发生法律效力。

　　审判员沈XX

　　二00八年九月十一日

　　书记员刘XX

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