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房屋登记的相关事项

发布时间：2019-08-30 12:22:15

　　核心内容：为了加强房地产市场秩序，保障当事人的合法权益，根据《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》等法律、法规的规定实行房屋租赁登记备案制度，对租赁双方的合同进行监证，发给承租人《房屋租赁登记证》。以下由编辑为你介绍关于房屋租赁的办理过程。

　　一、登记范围：

　　凡在城镇范围内的房屋所有权人，将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的单位和个人。

　　二、应提交证件：

　　1、租赁双方的身份证明或法律资格证明。

　　2、房地产交易合同登记申请表。

　　3、房屋所有权证、国土证。

　　4、房屋租赁合同。

　　三、办理程序：

　　1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。

　　2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。

　　3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。

　　4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。

　　5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

　　四、收费标准：

　　按年租金的2%收取租赁监证费，租赁双方各负担1%。

　　延伸阅读：

　　与限制房屋处分权有关的资料

　　1、共有房产的，须提交其他共有人同意出租的文件。

　　2、转租房产的，须提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同，如该合同没有出租人同意转租的约定条款，须提交原出租人同意转租的书面证明房屋租赁合同可以到信法网下载。

　　3、已抵押房产的，应提交抵押权人同意出租的证明文件。

　　4、受委托经营管理房屋的，应提交合法的授权委托书。