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不定期租赁合同双方可随时解约？

发布时间：2021-05-13 07:47:15

　　王先生：我有一套房子租给别人居住，合同到期后没有续订合同，现在承租人仍在房内居住，并支付了租金。现在我因另有安排，需收回房子，但承租人不愿意腾房，怎么办?

　　先律师：你们房屋租赁到期后，没有订立继续租赁合同，但实际还存在租赁关系，不过这种租赁属于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人应该在合理期限之前通知承租人。你们可以先行协商，协商不成可以通过法律途径解决。

　　林先生:我2006年买了一套房子,该房是拆迁安置房,但是还没办房产证,后来我交了首付款入住,并进行了简单装修。现在房东起诉我要求我返还房子,理由是我们当时签的合同无效,据说该房明年就可以拿到证了。我们的合同真的无效吗?

　　先律师:这类房屋买卖合同虽然在签订时没有拿到房产证,但是合同系双方真实意思的表示并且已经实际履行,不能武断认定合同无效。司法实践中,审理此类案件时,,看该房在将来是不是确定可以拿到证,如果确定将来可以拿到证,从维护交易稳定性的角度,一般会认定该买卖合同有效。

　　张小姐：我去年在一家健身会所办卡跳操健身，今年路过该会所时发现我去年跳操时被拍照片正挂在会所门口做广告。请问会所是否侵犯了我的权利，我能否获得赔偿?

　　先律师:《民法通则》规定:公民享有肖像权,未经本人同意,不得擅自使用。你可以要求该健身会所不再使用印有你肖像的广告。同时还可以要求赔礼道歉,赔偿经济损失。

　　张女士：我在一家美容店购买了2000元消费卡，原来约定可以享受三折优惠。后来美容店闭门装修，重新开门后名称换了，但老板还是原来的老板，咨询过了，原来那张卡还能用，但只能享受六折优惠。我觉得这很不合理，跟老板交涉，老板态度很差。?

　　先律师：你可以到工商部门调查，看两者之间是否存在合并、承接、分立等情况，如果存在，现在这家美容店就有按原来约定提供服务的义务，不得擅自涨价。如果老板涉嫌欺诈，还可以向工商等有关部门投诉。

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