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租赁合同公证的作用

发布时间：2019-08-04 08:06:15

　　公证就是一个强有力的证明，是公证机构根据申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那么租赁合同公证的作用是什么？租赁合同公证费用要多少？租赁合同公证怎么办理？针对这几个问题小编为您详细介绍，希望对你有所帮助。

　　一、租赁合同公证的作用

　　合同的形式，又称合同的方式，是合同双方当事人合意的表现形式，是合同内容的载体。合同区分要式合同和不要式合同。就租赁合同而言不定期租赁合同为不要式合同，无须采取书面形式；租赁期限为6个月以下的，可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，双方当事人对租赁期限存在争议的，推定合同为不定期租赁合同。

　　二、租赁合同公证费用

　　各地房屋租赁合同公证费用收取标准是不一样的，一般是按标的额的一定的比例收取。通常是按1%来收取。可以查询一下当地物价局的规定。按当地规定规定的金额来支付。

　　房屋租赁合同公证资料：

　　1、房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。在办理房屋租赁合同公证的时候申请人需要提供身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书。

　　2、出租房屋的权及复印件。

　　3、出租方应提交所出租的私有房屋如系共有财产（包括夫妻共有）应提交公有人同意出租的书面意见及委托书、租赁合同文本。而承租方应需提交承租单位主管局和市房地产管理局的批准证件；所租用的房屋坐落在郊区县的，需提交当地区、县人民政府的批准文件。

　　4、如果是草拟的房屋租赁合同，当事人可以请公证机关代为草拟。

　　5、携带房屋租赁合同公证需要的其他相关证明材料。

　　三、租赁合同公证怎么办理

　　租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同公证是公证处根据当事人的申请，依法证明当事人之间签订的租赁合同的行为及合同内容真实、合法的活动。

　　双方就合同内容协商一致后，共同到当地公证处申请，双方在公证员面前签署合同，提交相关材料，缴纳公证费，公证处给出具公证书。

　　根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构可以办理下列事务：

　　（一）法律、行政法规规定由公证机构登记的事务；

　　（二）提存；

　　（三）保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书；

　　（四）代写与公证事项有关的法律事务文书；

　　（五）提供公证法律咨询。

　　以上就是“租赁合同公证的作用”的全部内容，一切公证行为都产生证据上的效力。所以租赁合同公证的作用就不言而喻，租赁合同一旦公证了，那合同上的内容就是必须要执行的，如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。