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融资性租赁

发布时间：2019-08-22 15:25:15

融资性租赁

在国际资本市场中融资按方式划分为直接融资和间接融资。租赁按所有权是否转让来划分，可分为融资性租赁和经营性租赁。融资性租赁是融资与融物相结合的一种信用方式。这种方式的出租人主要是银行、保险公司等金融机构。他们将租赁对象出租给承租人，按期收取租金。租赁期满时，承租人可以支付象征性货价以取得租赁对象的所有权。融资性租赁的特点是：
（1）出租人按承租人的要求购进有关对象给承租人，他对租赁对象的性能，外形，是否适用等概不负责。
（2）租赁期限较长，一般为3-5年。
（3）承租人承担租赁对象在租赁期限内的维修保养和保险责任。承租人在租赁期内对租赁对象享有独占的权利。
（4）租赁合同一经签订，承租人和出租人都不得单方面要求撤销合同。而经营性租赁的出租人通常是专业的投资公司。这种租赁对象的所有保养、维修、管理等由出租人负责，承租人在提供预先一段时间后，可中途解除租赁公司。
　　 ....在国际租赁中包括有离岸租赁。离岸租赁是指一家租赁公司的海外法人企业（合资或独资）在注册地经营的租赁业务，不管承租人是否为当地用户，对这家租赁母公司而言是离岸租赁。离岸租赁对国际租赁业的发展起主要推动作用。其原因主要有二：一是国外子公司便于了解所在地法律市场需求和税收制度等方面的情况，容易得到与当地用户（承租人）享有同等的法律待遇，这样，由子公司将设备转租给当地或邻近国家的承租人将会比母公司直接出租更有利；二是参与国际租赁的子公司可以从母公司获得资金、设备和经营经验，从而增强了子公司在当地的商业竞争能力。
　　....项目融资作为一种融资途径，在国际上日益受到借款人的青睐，国际性的大投资银行，随项目组建的银团以及各种投资基金在这种融资方式中担当重要角色，近年来世界银行等国际性，多边性的金融机构，在支持一些国家使用软条件贷款时，也经常采用项目融资的方式。使用项目融资（海外融资）的方法，融资费用比较低，但，必须首先把所有的项目资料翻译成英文，并且投资方或贷款方还需要进行实地考察，具体的操作时间需要90-180天，或需要更长的时间。
　　.... 项目融资方式被用于自然资源开发项目，饭店的建设以及大型农业项目等领域。如今的项目融资主要集中在大规模的建设项目，如电站，公路，铁路和机场等，尤其是在东南亚新兴工业化国家。这些项目一般采用BOT（即建设、营运、转让）机制。BOT是指私人合伙人或某国际财团愿意自己融资，建设某项基础设施，并在一段时间内经营该设施，在收回投资和规定的利润后，将经营权转让给政府部门或其它公共机构. 　　