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如何有效处理建筑承包合同纠纷

发布时间：2020-04-13 10:06:15

　　核心内容：如何有效处理建筑承包合同纠纷？依法保护合同，公平保护当事人合法权益等原则，这是处理合同纠纷的一般规定，而处理建筑承包合同纠纷时候，要看承包方的责任认定和承担，发包方的责任认定和承担等。接下来为您详细介绍。

　　有效建筑承包合同纠纷的处理

　　（一）有效合同处理的一般规定

　　1、有效合同处理中应当遵循的一般原则

　　（1）有利于建筑业市场健康发展的原则；

　　（2）依法保护合同，尊重当事人意思自治的原则；

　　（3）公平保护当事人合法权益的原则。

　　2、违反有效合同的责任构成要件、行为表现形式、责任承担方式和免责事由

　　（1）责任构成要件。违约行为和过错是构成违反有效合同责任的基本要件。

　　（2）行为表现形式。包括不履行、不完全履行、迟延履行、不适当履行等表现形式。

　　（3）责任承担方式。包括实际履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等责任承担方式。

　　（4）免责事由。包括不可抗力、当事人约定的免责条款、权利主张人自身的过错等几种情况。

　　（二）建筑工程承包合同纠纷案件中违反有效合同的责任认定和承担

　　1、承包方的责任认定和承担

　　（1）施工准备责任。施工场地的平整，施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工；编制施工组织设计（或施工方案），做好各项施工准备工作。

　　（2）物资准备责任。按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理。

　　（3）及时告知责任。及时向发包方提出开工通知书、施工进度计划表、施工平面布置图、隐蔽工程验收通知、竣工验收报告；提供月份施工作业计划、月份施工统计报表、工程事故报告以及提出应由发包方供应的材料、设备的供应计划。

　　（4）工程质量责任。由于承包方的原因造成工程质量不符合合同规定的，承包方应负责无偿修理或返工，由此造成工程逾期交付的，应支付逾期违约金。