房屋买卖中介未履行完毕中介义务 被判部分返还中介费
发布时间：2019-08-12 09:48:15
陈女士与房屋买卖中介签订了《房屋购买居间委托协议》，由于所购买的房屋无法迁入户口，陈女士与出卖人协议解除了合同，后陈女士因要求退还中介费被拒，将中介公司告上法庭。近日，，由于中介公司未完全履行居间服务义务，故无权全额收取居间服务费，.3万元。
2009年9月，陈女士与房屋中介签订《房屋购买居间委托协议》。陈女士拟购买北京市海淀区某房屋，根据约定居间服务报酬金额为购买房屋价格的3%，陈女士支付房屋中介居间服务费4.3万元。、无法迁入户口为由，协议解除了《北京市存量房屋买卖合同》，出卖人梁某将购房定金退还给陈某。因要求退还中介费未果，陈女士将中介公司告上法庭，要求中介公司退还4.3万元中介费。
中介公司认为自己已按居间合同与合同法的规定，完成了居间的义务，已促成双方签订了房屋买卖合同，不同意退换中介费。
，对当事人具有法律约束力。陈某与中介公司签订的《房屋购买居间委托协议》合法有效，对双方均具有法律约束力。该协议第三条第（二）项，中介居间服务存在瑕疵致使陈某未能取得房屋产权的，中介公司收取的居间服务报酬应予以退还。依照陈某与梁某签订的《解除〈北京市存量房屋买卖合同〉协议》，，一方无法迁入户籍”。中介公司向陈某提供的房源存在历史问题，从而使陈某未能最终达成合同目的，中介公司对居间委托协议的履行存在瑕疵，中介未履行完毕中介义务，按照居间委托协议的相关约定应退还居间服务报酬。但考虑到中介公司为促成交易提供了部分服务，有所支出，陈某理应支付相应的居间服务费，.3万元。
2009年9月，陈女士与房屋中介签订《房屋购买居间委托协议》。陈女士拟购买北京市海淀区某房屋，根据约定居间服务报酬金额为购买房屋价格的3%，陈女士支付房屋中介居间服务费4.3万元。、无法迁入户口为由，协议解除了《北京市存量房屋买卖合同》，出卖人梁某将购房定金退还给陈某。因要求退还中介费未果，陈女士将中介公司告上法庭，要求中介公司退还4.3万元中介费。
中介公司认为自己已按居间合同与合同法的规定，完成了居间的义务，已促成双方签订了房屋买卖合同，不同意退换中介费。
，对当事人具有法律约束力。陈某与中介公司签订的《房屋购买居间委托协议》合法有效，对双方均具有法律约束力。该协议第三条第（二）项，中介居间服务存在瑕疵致使陈某未能取得房屋产权的，中介公司收取的居间服务报酬应予以退还。依照陈某与梁某签订的《解除〈北京市存量房屋买卖合同〉协议》，，一方无法迁入户籍”。中介公司向陈某提供的房源存在历史问题，从而使陈某未能最终达成合同目的，中介公司对居间委托协议的履行存在瑕疵，中介未履行完毕中介义务，按照居间委托协议的相关约定应退还居间服务报酬。但考虑到中介公司为促成交易提供了部分服务，有所支出，陈某理应支付相应的居间服务费，.3万元。
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