大雪压塌承租房租客被砸伤 房屋所有人和出租人赔23.3万余元
发布时间：2019-08-23 23:54:15
去年年初的一场大雪，给魏先生承租的房屋带来危情。为扫雪，魏先生搭梯准备爬上屋顶，不料，房屋倒塌将魏先生压伤。日前，、房屋所有村和承租的保洁公司承担责任，作出共同赔偿魏先生医疗费、残疾赔偿金、误工费和精神损害抚慰金等各类损失23.3万余元的一审判决。
●大雪压顶房屋塌
2007年10月，安徽男子魏先生向林某承租了某村的仓库后，开始经营废品收购生意。2008年2月1日，一场大雪盖遍申城。次日，魏先生发现承租的仓库内漏水漏雪，想到去房顶上扫雪，可正当他在搬梯子过程中，屋顶突然倒塌，并将仓库南面的山墙带倒，将其砸昏。经诊断，魏先生为T10-12，L1椎体压缩性骨折，外伤性蛛网膜下腔出血，头皮挫裂伤。经华东政法大学司法鉴定中心鉴定后评定为八级伤残。至今未进行二期内固定拆除术。魏先生认为，倒塌房屋是存在人身财产安全隐患的劣质房屋。房屋建在所在村所有的土地上，该村是房屋所有人，村里又允许保洁公司和林某对外出租，故将所在村、保洁公司和林某告上法庭，要求共同赔偿各类损失25万余元。
●三被告都不愿赔
林某辩称，事发前，曾口头告知过租客包括魏先生雪大要注意安全。而根据签订的租赁合同，仓库是不允许居住的，而魏先生偏偏住在里面。再由于导致房屋倒塌是天气原因，故对林某不负任何责任，不同意诉请。
所在村辩称，2006年7月开始，村里就将房屋出租给了保洁公司。事发前因为大雪，村里已经在1月28日和29日分两次以书面和上门的方式及时地通知了有危险的房屋租客，要求他们搬离，其他租客已经搬离了，是魏先生自己不搬。村里和魏先生之间没有签过合同，与林某之间也没有签过合同，林某与魏先生之间的转租合同是无效的，所以不同意诉讼请求。
保洁公司也不同意诉请。称发生事故是天气原因，是不可抗力，而且租赁合同中约定合同期内，承租人负责全部的安全生产责任。当天下大雪，旁边的房屋已经出现坍塌现象，魏先生对此应该清楚，应该保护好自己。再有就是没有收到过村里对此次事故的赔偿款。
●依法应共同担责
，法律规定，“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。”。该村作为出租场地和厂房的所有人、保洁公司和林某作为该场地和厂房的出租人，对魏先生的损害都应当承担民事责任。三被告因共同侵权造成损害，应承担连带责任。
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